北京金融街控股卖了二环物业回款15.75亿 买方为凯龙投资

2021年9月27日，金融街控股股份（000402.SZ）发布公告，将公司旗下北京德胜投资有限责任公司（以下简称“德胜公司”）100%股权及债权转让给凯龙股权投资管理(上海)有限公司，转让价格为 15.75 亿元。

作者查阅公告发现，凯龙投资以挂牌底价接受德胜物业。2021年1月，金融街董事会决议通过德胜公司00%股权及债权通过北京产权交易所公开挂牌出售的方案，公告显示，“挂牌起始价格暂定为 15.75 亿元”。

德胜公司目前主要业务为出租运营德胜国际中心部分写字楼和商业，该物业位于北京市西城区德胜门外大街83号。德胜国际中心总建筑面积约 22.95万平方米，2020年出租率约为80%；德胜公司持有运营德胜国际中心部分面积约 3.8 万平方米，业态包含写字楼、商业、地下零散配套服务用房和车位，租户以中小创业型科技企业、餐饮企业等为主，租金承受能力相对有限，加之公司持有面积占项目整体比例较低，存在物业共用配套，管理界面交叉等问题，租赁经营压力较大，因此决定出售。