科技公司首选-望京来广营全新独栋写字楼出售
单价:5.50万/㎡
面积:18527㎡
总价:¥10.00亿
位置:朝阳来广营
类型:写字楼
交易方式:产权交易
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156-9995-6665 徐雷
五个维度
三个分析
自用办公 | A |
投资自持 | D |
改造升级 | E |
内部收益IRR:未出租暂无
资产收益率Cap rate:未出租暂无
净利润NOI:未出租暂无
项目描述
项目位于望京朝阳园北区核心。
区域建设具有全球影响力的科技创新中心,打造成为世界一流的国际创新集聚区,将瞄准国内外知名企业和产业巨头,围绕“三新”产业进行招商引资,重点引进总部、管理、研发等机构。以新型数字总部企业为引领,打造数字经济核心区,推动形成“国际化数字总部企业集群”,同时也是朝阳区“两区”建设核心承载区。属于中关村朝阳园范围内,享受中关村园区政策,涵盖了产业服务、创新服务、金融服务、人才服务、税收优惠等八大类政策。
项目属于地铁14号线善各庄站上盖,紧邻广顺北大街,距离望京SOHO 3.5公里,距离大望京商务区3公里,距离来广营商圈核心1公里。具有良好的交通及展示条件,距阿里巴巴北京新总部仅800米。望京区域内具有丰富的产业、科技、人才等城市配套资源,众多头部企业企业汇聚,如奔驰、宝马、卡特彼勒、西门子、苹果、3M、美团、58同城、360等众多知名企业。
项目以科技创新、绿色生态为理念,深入分析企业需求,打造面向未来的新一代生态总部办公体,项目获得LEED金级和绿建三星双认证,配备有WELL级新风、进口高速电梯,标准层层高4.2-4.5米。
项目参数
出租率: | 未出租 | 租金情况: | 暂无 | 竞品租金: | 暂无 |
股权结构: | 单一100% | 抵押情况: | 有 | 交通情况: | 地铁14号线来广营 |
适合行业: | TMT行业、科技、互联网、研发 | 土地性质: | 办公商业 | 项目楼层: | 地上12层 地下2层 |
产权年限: | 50年 | 物业费: | 暂无 | 装修状态: | 内部毛坯 |
物业公司: | 自营物业 | 电梯品牌: | 4部电梯 | 车位数量: | 79个 |
空调系统: | 新风中央过滤 | 供电系统: | 双路10Kv | 楼板载荷: | 350KG |
使用率: | 75% | 竣工时间: | 2022年2月 | 适合方向: | 自用办公 |
项目现状: | 建设中 | 项目手续: | 土地证 规划证 工程证 施工证 销售证 |
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