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科技公司首选-望京来广营全新独栋写字楼出售

单价:5.50万/㎡

面积:18527㎡

总价:¥10.00亿

位置:朝阳来广营

类型:写字楼

交易方式:产权交易

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156-9995-6665 徐雷

五个维度

三个分析

自用办公

A

投资自持

D

改造升级

E

内部收益IRR:未出租暂无 资产收益率Cap rate:未出租暂无 净利润NOI:未出租暂无
项目描述

项目位于望京朝阳园北区核心。


区域建设具有全球影响力的科技创新中心,打造成为世界一流的国际创新集聚区,将瞄准国内外知名企业和产业巨头,围绕“三新”产业进行招商引资,重点引进总部、管理、研发等机构。以新型数字总部企业为引领,打造数字经济核心区,推动形成“国际化数字总部企业集群”,同时也是朝阳区“两区”建设核心承载区。属于中关村朝阳园范围内,享受中关村园区政策,涵盖了产业服务、创新服务、金融服务、人才服务、税收优惠等八大类政策。


项目属于地铁14号线善各庄站上盖,紧邻广顺北大街,距离望京SOHO 3.5公里,距离大望京商务区3公里,距离来广营商圈核心1公里。具有良好的交通及展示条件,距阿里巴巴北京新总部仅800米。望京区域内具有丰富的产业、科技、人才等城市配套资源,众多头部企业企业汇聚,如奔驰、宝马、卡特彼勒、西门子、苹果、3M、美团、58同城、360等众多知名企业。


项目以科技创新、绿色生态为理念,深入分析企业需求,打造面向未来的新一代生态总部办公体,项目获得LEED金级和绿建三星双认证,配备有WELL级新风、进口高速电梯,标准层层高4.2-4.5米。




项目参数

出租率:未出租租金情况:暂无竞品租金:暂无
股权结构:单一100%抵押情况:交通情况:地铁14号线来广营
适合行业:TMT行业、科技、互联网、研发土地性质:办公商业项目楼层:地上12层 地下2层
产权年限:50年物业费:暂无装修状态:内部毛坯
物业公司:自营物业电梯品牌:4部电梯车位数量:79个
空调系统:新风中央过滤供电系统:双路10Kv楼板载荷:350KG
使用率:75%竣工时间:2022年2月适合方向:自用办公
项目现状:建设中项目手续:土地证 规划证 工程证 施工证 销售证
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