中关村办公楼-适合自用
单价：6.00万/㎡
面积：6475㎡
总价：￥4.00亿
位置：海淀中关村
类型：写字楼,商业
交易方式：股权交易
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156-9995-6665 徐雷五个维度
三个分析
| 自用办公 | A |
| 投资自持 | A |
| 改造升级 | B |
内部收益IRR：待完善
资产收益率Cap rate：待完善
净利润NOI：待完善
项目描述
【区位】海淀区中关村
【品质】中关村核心的核心 稀缺高品质大面积办公
【方向】可投资 可自用
【其他】年租金收入近2500万，超低运营费率，经营管理简单，交通便捷，双轨覆盖4/10，大面宽+天井。五面采光，使用率高
项目参数
| 出租率： | 暂无 | 租金情况： | 待完善 | 竞品租金： | 待完善 |
| 股权结构： | 单一股权 | 抵押情况： | 无 | 交通情况： | 地铁10号线 |
| 适合行业： | 总部 银行 能源 教育 | 土地性质： | 商业办公 | 项目楼层： | 地上3层 地下1层 |
| 产权年限： | 40年商业 50年车位 | 物业费： | 17.5 | 装修状态： | 精装修 |
| 物业公司： | 待完善 | 电梯品牌： | 待完善 | 车位数量： | 20(产权） |
| 空调系统： | 待完善 | 供电系统： | 待完善 | 楼板载荷： | 350KG |
| 使用率： | 70% | 竣工时间： | 待完善 | 适合方向： | 投资自用 |
| 项目现状： | 空置中 | 项目手续： | 不动产证 |
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