东直门内核心位置4500新建独栋豪华装修
单价：13.00万/㎡
面积：4500㎡
总价：￥5.50亿
位置：东城东直门
类型：商业
交易方式：股权交易
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13911385044 刘先生五个维度
三个分析
| 自用办公 | A |
| 投资自持 | A |
| 改造升级 | A |
内部收益IRR：详情电话咨询
资产收益率Cap rate：详情电话咨询
净利润NOI：详情电话咨询
项目描述
东城区 独楼独院 出售
1、位于东直门，二环里，独门独院
2、证载占地面积746.92平，期限2048年
地上5层，证载建筑面积4387.23平方米
地下3层约600平方米，是车库，赠送
3、商务金融用地，房屋用途办公
4、报价6亿元可议
5、100%股权转让
6、车位有50多个
7、2017年投入巨资拆除新建豪华装修
原业主做办公会所自用，有天然气和厨房
项目参数
| 出租率： | 暂未出租 | 租金情况： | 15 | 竞品租金： | 8 |
| 股权结构： | 股权单一 | 抵押情况： | 无 | 交通情况： | 紧邻地铁13号线 |
| 适合行业： | 办公自用 | 土地性质： | 综合 | 项目楼层： | 5 |
| 产权年限： | 30 | 物业费： | 无 | 装修状态： | 豪华 |
| 物业公司： | 自有物业 | 电梯品牌： | 迅达 | 车位数量： | 50 |
| 空调系统： | 中央空调 | 供电系统： | 双路 | 楼板载荷： | 500kg |
| 使用率： | 90 | 竣工时间： | 2019 | 适合方向： | 办公，接待会所 |
| 项目现状： | 现房销售 | 项目手续： | 五证齐全 |
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