望京区域稀缺独栋写字楼40000㎡，独门独院，全楼精装，赠送面积多
单价：4.00万/㎡
面积：40000㎡
总价：￥16.00亿
位置：朝阳望京东湖渠
类型：写字楼
交易方式：股权交易,产权交易
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18001329588 祖先生五个维度
三个分析
| 自用办公 | A |
| 投资自持 | A |
| 改造升级 | A |
内部收益IRR：详情电话咨询
资产收益率Cap rate：详情电话咨询
净利润NOI：详情电话咨询
项目描述
望京商务圈甲级办公楼，未来将打造已人为本，绿色活力，现代，时尚，精致，智能科创企业专属办公环境，赋予项目高端科创企业总部办公。独门独院，全楼精装，赠送面积多
【区位】朝阳区望京核心区域
【品质】4万的稀缺办公独栋
【方向】适合投资自用。
【其他】适合企业作为自用，股权交易，适合能源通讯出版集团科技研发等企业自用研发
项目参数
| 出租率： | 暂未出租 | 租金情况： | 7.5元 | 竞品租金： | 9元 |
| 股权结构： | 单一股权 | 抵押情况： | 无抵押 | 交通情况： | 14号线15号线 |
| 适合行业： | 通讯信息新媒体 | 土地性质： | 综合用地 | 项目楼层： | 地上15层地下4 |
| 产权年限： | 2020年 | 物业费： | 30元/月 | 装修状态： | 标准装修 |
| 物业公司： | 自有物业 | 电梯品牌： | 蒂森克努博 | 车位数量： | 1000个 |
| 空调系统： | 中央空调 | 供电系统： | 双路供电 | 楼板载荷： | 300千克 |
| 使用率： | 75% | 竣工时间： | 2022年 | 适合方向： | 适合投资自运营 |
| 项目现状： | 现房出售 | 项目手续： | 五证齐全 |
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