北五环阿里总部办公旁成熟超大写字楼整体出售，总部研发办公
单价：3.00万/㎡
面积：120000㎡
总价：￥35.00亿
位置：朝阳来广营
类型：写字楼,商业
交易方式：股权交易,产权交易
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18001329588 祖先生五个维度
三个分析
| 自用办公 | A |
| 投资自持 | A |
| 改造升级 | A |
内部收益IRR：详细电话沟通
资产收益率Cap rate：详细电话沟通
净利润NOI：详细电话沟通
项目描述
项目位于北五环，正临主街。 项目由两个独栋组成，带院子有独立地面停车位；
建筑面积：120000㎡
规划用途：商业加办公
产权年限：商业40年办公50年
项目为本区域内仅有资产，适合企业投资自用。
项目参数
| 出租率： | 100 | 租金情况： | 7 | 竞品租金： | 8 |
| 股权结构： | 单一股权 | 抵押情况： | 有抵押 | 交通情况： | 14号线 |
| 适合行业： | 科技，金融，航空 | 土地性质： | 商业 | 项目楼层： | 4 |
| 产权年限： | 50 | 物业费： | 30 | 装修状态： | 精装修 |
| 物业公司： | 五大行 | 电梯品牌： | 通力 | 车位数量： | 1000 |
| 空调系统： | 中央空调 | 供电系统： | 双路供电 | 楼板载荷： | 1000公斤 |
| 使用率： | 80% | 竣工时间： | 2022 | 适合方向： | 投资自用 |
| 项目现状： | 出租中 | 项目手续： | 五证齐全 |
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