海淀区中关村科技园北区22150平米独栋独院全方位定制
单价：2.00万/㎡
面积：22150㎡
总价：￥4.50亿
位置：海淀永丰产业园
类型：写字楼,商业
交易方式：产权交易
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18001329588 祖先生五个维度
三个分析
| 自用办公 | A |
| 投资自持 | A |
| 改造升级 | A |
内部收益IRR：暂无
资产收益率Cap rate：暂无
净利润NOI：暂无
项目描述
1.独立占地，独门独院，满足企业保密要求
2.容积率仅1，城市核心区
3.使用率高达80%，最大化空间利用效率
4.地上13600平方米，地下8500㎡全部有产权，
5.车位60个，地上20个，
6顶层设有露台花园、上人屋面，可作为企业活动、员工休憩空间
项目参数
| 出租率： | 无 | 租金情况： | 无 | 竞品租金： | 6元 |
| 股权结构： | 单一股权 | 抵押情况： | 无 | 交通情况： | 16号线和昌平线 |
| 适合行业： | ai，互联安全，航天 | 土地性质： | 商业 | 项目楼层： | 3层 |
| 产权年限： | 50年 | 物业费： | 无 | 装修状态： | 毛坯 |
| 物业公司： | 自有物业 | 电梯品牌： | 通力 | 车位数量： | 100个 |
| 空调系统： | 中央空调 | 供电系统： | 双路供电 | 楼板载荷： | 1000kg |
| 使用率： | 100% | 竣工时间： | 2025年 | 适合方向： | 自用 |
| 项目现状： | 建设中 | 项目手续： | 五证齐全 |
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