三元桥5A级写字楼独栋出售-适合大型企业自用
单价：8.70万/㎡
面积：39000㎡
总价：￥34.00亿
位置：朝阳三元桥
类型：写字楼,商业
交易方式：股权交易
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156-9995-6665 徐雷五个维度
三个分析
| 自用办公 | A |
| 投资自持 | C |
| 改造升级 | C |
内部收益IRR：未出租暂无
资产收益率Cap rate：未出租暂无
净利润NOI：未出租暂无
项目参数
| 出租率： | 未出租 | 租金情况： | 12元-13元 | 竞品租金： | 11元 |
| 股权结构： | 单一100% | 抵押情况： | 有 | 交通情况： | 地铁10号线 机场线 |
| 适合行业： | 企业自用 央企国企 总部 | 土地性质： | 商业办公 | 项目楼层： | 地下3层 地上22层 |
| 产权年限： | 50年 | 物业费： | 万科物业 | 装修状态： | 公共区域精装 |
| 物业公司： | 万科物业 | 电梯品牌： | 10部电梯 | 车位数量： | 230个 |
| 空调系统： | 四管制新风 | 供电系统： | 80W/㎡（不含空调） | 楼板载荷： | 250kg/㎡ |
| 使用率： | 70% | 竣工时间： | 待完善 | 适合方向： | 企业总部自用办公 |
| 项目现状： | 新楼空置 | 项目手续： | 不动产证 |
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