东五环-高品质独栋-适合总部-可贷款
单价：2.60万/㎡
面积：2042㎡
总价：￥0.53亿
位置：通州亦庄嘉创路
类型：写字楼
交易方式：产权交易
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156-9995-6665 徐雷五个维度
三个分析
| 自用办公 | A |
| 投资自持 | B |
| 改造升级 | E |
内部收益IRR：未出租暂无
资产收益率Cap rate：未出租暂无
净利润NOI：未出租暂无
项目描述
客观评价：项目位于亦庄区域属通州管辖，项目的土地性质是国有工业，项目是产业园形式，项目内有20多栋欧式风格的独栋办公楼，这个项目非常适合企业作为自用接待实用，楼宇的品质非常好，价格优势明显2.6万一平米非常便宜，并且可以贷款。
1.京沪高速全程无红绿灯25分钟抵达国贸
2.紧邻五环路
3.项目周边通有公交车820路、440路、974路605路986路637路和通11路等公交线路
4.地铁有亦庄线(亦庄文化园站、荣京东街站4.5公里)，7号线（焦化厂站5公里）以及规划中的地铁17号线、S6号线
项目参数
| 出租率： | 未出租 | 租金情况： | 3元 | 竞品租金： | 3.8元 |
| 股权结构： | 单一股权 | 抵押情况： | 无抵押 | 交通情况： | 东五环嘉创路 |
| 适合行业： | 科技、研发、工程、能源、矿业、企业总部 | 土地性质： | 工业用地 | 项目楼层： | 地下1层 地上5层 |
| 产权年限： | 50年 至2060年 | 物业费： | 6.8元 | 装修状态： | 内部毛坯 |
| 物业公司： | 自营物业 | 电梯品牌： | 三菱一部 | 车位数量： | 该楼20个车位 |
| 空调系统： | 自行安装 | 供电系统： | 待完善 | 楼板载荷： | 200KG |
| 使用率： | 95% | 竣工时间： | 待完善 | 适合方向： | 企业自用办公 |
| 项目现状： | 独栋空置中 | 项目手续： | 土地证 规划证 工程证 施工证 销售证 |
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