北四环外独立稀缺独栋商业办公超大院落，自用加投资
单价：3.00万/㎡
面积：55000㎡
总价：￥15.50亿
位置：朝阳亚奥
类型：写字楼,商业
交易方式：股权交易
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18001329588 祖先生五个维度
三个分析
| 自用办公 | A |
| 投资自持 | A |
| 改造升级 | A |
内部收益IRR：详情电话咨询
资产收益率Cap rate：详情电话咨询
净利润NOI：详情电话咨询
项目描述
项目位于北四环外，正临主街。 项目由多个独栋组成，带院子有独立地面停车位；
建筑面积：约55000㎡
售价：18亿
规划用途：商业加办公
租约：至2025年7月
产权年限：商业40年办公50年
项目为本区域内潜力资产，适合企业投资自用。
项目参数
| 出租率： | 100% | 租金情况： | 5.5元 | 竞品租金： | 5元 |
| 股权结构： | 单一股权 | 抵押情况： | 有抵押 | 交通情况： | 5号线 |
| 适合行业： | 科技研发信息汽车产业 | 土地性质： | 综合用地 | 项目楼层： | 13层地下2 层 |
| 产权年限： | 2019年 | 物业费： | 30元/月 | 装修状态： | 遗留装修 |
| 物业公司： | 自有物业 | 电梯品牌： | 蒂森克努博 | 车位数量： | 60个 |
| 空调系统： | 中央空调 | 供电系统： | 双路供电 | 楼板载荷： | 300千克 |
| 使用率： | 100% | 竣工时间： | 2024年 | 适合方向： | 适合投资自用 |
| 项目现状： | 新房已经付 | 项目手续： | 预售许可证 |
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