东五环地铁口独栋写字楼-衔接通州附中心
单价：5.00万/㎡
面积：12000㎡
总价：￥6.00亿
位置：朝阳黄渠
类型：写字楼
交易方式：产权交易
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156-9995-6665 徐雷五个维度
三个分析
| 自用办公 | A |
| 投资自持 | C |
| 改造升级 | E |
内部收益IRR：待完善
资产收益率Cap rate：待完善
净利润NOI：待完善
项目描述
【区位】朝阳黄渠
【品质】高品质独栋写字楼
【方向】超高使用率 适合自用
【其他】标准层面积822.49㎡，71.5%超高使用率，最大柱间距8.2米，办公区净高2.9米，为甲级写字楼标准 •270度大面宽采光，格局通透，空间阔朗
项目参数
| 出租率： | 未出租 | 租金情况： | 暂无 | 竞品租金： | 暂无 |
| 股权结构： | 两股东50% | 抵押情况： | 无抵押 | 交通情况： | 地铁6号线 |
| 适合行业： | 企业自用 央企国企 | 土地性质： | 多功能用地 | 项目楼层： | 地上15层 |
| 产权年限： | 50年 | 物业费： | 待定 | 装修状态： | 建设中 |
| 物业公司： | 保利物业 | 电梯品牌： | 4部日立 | 车位数量： | 100个 |
| 空调系统： | 中央空调 | 供电系统： | 双回路供电 | 楼板载荷： | 250kg/㎡ |
| 使用率： | 72% | 竣工时间： | 2021年 | 适合方向： | 企业自用 |
| 项目现状： | 建设中 | 项目手续： | 五证 |
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