东二环核心区独栋写字楼出售-企业自用首选
单价：7.00万/㎡
面积：10000㎡
总价：￥7.00亿
位置：朝阳朝阳门
类型：写字楼
交易方式：股权交易
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156-9995-6665 徐雷五个维度
三个分析
| 自用办公 | A |
| 投资自持 | C |
| 改造升级 | C |
内部收益IRR：未出租暂无
资产收益率Cap rate：未出租暂无
净利润NOI：未出租暂无
项目描述
项目位处东二环核心商业区，是北京著名的国企总部集聚地，有“央企大道”之称 ▪ 两面临街，拥有极佳的展示面
▪ 距离朝阳门地铁站只有5分钟步行路程，朝阳门地铁站为2号线和6号线中转站，连接北京各住宅和商
业区，包括东三环CBD
▪ 距离人气消费和餐饮区三里屯只有10分钟步行路程
▪ 临近工体、三里屯、使馆区、金宝街蓝岛等商圈，周边各项市政配套及商务配套齐全
▪ 东二环商业物业放售盘源极度稀缺，并多为国企长期持有，整栋待售物业更是少之又少
项目参数
| 出租率： | 未出租 | 租金情况： | 10元 | 竞品租金： | 11元 |
| 股权结构： | 单一100% | 抵押情况： | 有 | 交通情况： | 地铁2号线 6号线 |
| 适合行业： | 工程、能源、矿业、企业总部 | 土地性质： | 商业办公 | 项目楼层： | 地下1层 地上10层 |
| 产权年限： | 50年至2052年 | 物业费： | 暂无 | 装修状态： | 精装修 |
| 物业公司： | 自营 | 电梯品牌： | 4部 | 车位数量： | 30个 |
| 空调系统： | 中央空调 | 供电系统： | 待完善 | 楼板载荷： | 200KG |
| 使用率： | 70% | 竣工时间： | 2021年 | 适合方向： | 企业总部自用 |
| 项目现状： | 建设中 | 项目手续： | 不动产证 |
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