朝阳商务综合体-办公经营酒店均可。
单价:5.30万/㎡
面积:11039㎡
总价:¥5.85亿
位置:朝阳金盏金融商务区
类型:写字楼
交易方式:产权交易
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156-9995-6665 徐雷
五个维度
三个分析
自用办公 | B |
投资自持 | B |
改造升级 | D |
内部收益IRR:未出租暂无
资产收益率Cap rate:未出租暂无
净利润NOI:未出租暂无
项目描述
【项目区位】朝阳第四使馆区旁,金盏金融商务区核心;
【路网交通】五横四纵主干路,紧邻机场二高速,四条地铁交汇,距3号线地铁300米;
【独有价值】
6C创新空间:32米挑空大堂、标准层可拆卸楼板、3米净高9米内部挑空、地下多功能空间预留等;
超甲绿色建筑:LEED和WELL双金认证,四管制空调、超白玻幕墙、进口通力电梯、新风系统为初效过滤+静电除尘+室内回风处理器+紫外线杀菌灯;
内外景观园林:东北两侧连接18万平米中央公园、内部*立体主题景观;
自持商业配套:区域唯一2万平商业配套,涵盖各类餐饮、员工餐厅、精品零售、健身、银行、路演展厅、共享会议室等多种业态;
【面积信息】可售面积6万㎡,共4栋,约1.1-2.2万㎡/栋;
【价格信息】单价5.3-5.8万/㎡,总价5.83-12.28亿元/栋;
【面向客群】适合科技、互联网、高端制造、人工智能、新能源/材料、生物技术等新兴行业,以及金融、航空、文化传媒等行业作为总部办公、产品研发、经营展示等多类型商业及办公用途
项目参数
出租率: | 未出租 | 租金情况: | 暂无 | 竞品租金: | 暂无 |
股权结构: | 单一100% | 抵押情况: | 无抵押 | 交通情况: | 机场二高速 |
适合行业: | 酒店、会所、企业总部、 | 土地性质: | 商业用地 | 项目楼层: | 地上10层 |
产权年限: | 40年 | 物业费: | 待定 | 装修状态: | 内部毛坯 |
物业公司: | 金地物业 | 电梯品牌: | 5部通力 | 车位数量: | 1262个 |
空调系统: | 待完善 | 供电系统: | 双路10Kv | 楼板载荷: | 350KG |
使用率: | 90% | 竣工时间: | 2021年 | 适合方向: | 酒店、办公、经营 |
项目现状: | 建设中 | 项目手续: | 土地证 规划证 工程证 施工证 预售证 |
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