北四环整层商业写字楼出售-适合展示办公
单价:3.60万/㎡
面积:3800㎡
总价:¥1.36亿
位置:朝阳惠新东桥
类型:写字楼,商业
交易方式:产权交易
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156-9995-6665 徐雷
五个维度
三个分析
自用办公 | A |
投资自持 | A |
改造升级 | A |
内部收益IRR:待完善
资产收益率Cap rate:待完善
净利润NOI:待完善
项目描述
项目整体引进国际化酒店的设计理念,公共区域材质以高档石材为主,力求营造现代酒店感的装修风格。公寓户内配备整套家私电器,小空间,多功能,户型紧凑实用,室内3.3米层高和落地玻璃幕墙的设计,使得公寓内部更为开敞明亮,并拥有良好的空间感受。
世奥国际公寓按照五星级酒店的配置标准,整体采用中央空调及新风系统,并且,户户可开窗自然通风,为业主提供舒适的居住环境。东座公寓配备了六部品牌高速电梯,为业主提供便捷高效的垂直交通。
物业管理费: 商业部分物业管理费30元,B座公寓物业管理费5.9元,顶层物业管理费19元。
物业类型: 写字楼,住宅,公寓
建筑类别: 塔楼
容 积 率: 10.00
绿 化 率: 31%
建筑年代: 2008-12-01
楼层状况: 28层,1-6层为商业,7-28层为公寓,公寓共324套,东座7-
占地面积: 8078平方米
建筑面积: 110000平方米
采暖30元(市政)、冷气40元
土地使用权起始时间:2005年,还有约43年
商业为40年、A座写字楼以及B座公寓产权为50年,
项目参数
出租率: | 暂无数据 | 租金情况: | 6元 | 竞品租金: | 6元 |
股权结构: | 单一100% | 抵押情况: | 有 | 交通情况: | 地铁5号线 |
适合行业: | 经营展示.自用办公.酒店公寓 | 土地性质: | 商业办公 | 项目楼层: | 位于5层 |
产权年限: | 40年 | 物业费: | 待定 | 装修状态: | 遗留装修 |
物业公司: | 待定 | 电梯品牌: | 3部电梯 | 车位数量: | 10个 |
空调系统: | 中央空调 | 供电系统: | 待完善 | 楼板载荷: | 300KG |
使用率: | 75% | 竣工时间: | 200 | 适合方向: | 自用办公 展示经营 |
项目现状: | 使用中 | 项目手续: | 不动产证 |
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