海淀西四环地铁口独栋写字楼-自用首选
单价：6.00万/㎡
面积：11000㎡
总价：￥6.50亿
位置：海淀西四环
类型：写字楼
交易方式：股权交易
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156-9995-6665 徐雷五个维度
三个分析
| 自用办公 | A |
| 投资自持 | B |
| 改造升级 | E |
内部收益IRR：未出租暂无
资产收益率Cap rate：未出租暂无
净利润NOI：未出租暂无
项目描述
【区位】海淀西四环四季青板块
【品质】中关村科技商业区 高品质稀缺独栋
【方向】适合自用
【其他】周边配套成熟完善，周边教育资源丰富，商业设施齐全，同时便捷的交通网络，特别是坐拥双轨道交通的优势为项目的价值提升提供了坚实的保证
项目参数
| 出租率： | 90% | 租金情况： | 9元 | 竞品租金： | 10元 |
| 股权结构： | 单一100% | 抵押情况： | 无抵押 | 交通情况： | 地铁6号线 |
| 适合行业： | 科技.通信.工程.建筑.国企 | 土地性质： | 办公 | 项目楼层： | 地上11层 |
| 产权年限： | 50年 至2060年 | 物业费： | 8.4元 | 装修状态： | 精装修 |
| 物业公司： | 自营物业 | 电梯品牌： | 3部日立 | 车位数量： | 40个 |
| 空调系统： | 大金空调 | 供电系统： | 待完善 | 楼板载荷： | 200KG |
| 使用率： | 75% | 竣工时间： | 2011年 | 适合方向： | 企业自用办公 |
| 项目现状： | 出租中 | 项目手续： | 不动产证 |
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