东城区-独栋4星酒店-可改造
单价：5.50万/㎡
面积：21100㎡
总价：￥7.50亿
位置：东城东四
类型：写字楼,酒店公寓
交易方式：股权交易
关注抖音看项目
咨询合作索取资料
扫码加微信
156-9995-6665 徐雷五个维度
三个分析
| 自用办公 | B |
| 投资自持 | A |
| 改造升级 | A |
内部收益IRR：未出租暂无
资产收益率Cap rate：未出租暂无
净利润NOI：未出租暂无
项目描述
客观评价：该项目位于东城区核心区域，项目本身是一家4星级酒店，经营状况良好，性质是商业可改造为办公，现在有个小缺点就是在胡同内，展示面一般，除此之外项目的没有任何其他问题，适合继续经营酒店或改造为总部大楼。
总面积：21066.23平米
土地证：4684.5㎡（约7.02亩）（土地性质为商业）
房产证：18779.52㎡ （证载）地上13139.22㎡ 地下约5640.3㎡
内部装修：4星级酒店装修标准 2部客梯 1部员工用梯
停车位：100个（含B1 B2南北院露天车位24个）（收费8元 /小时）内部情况：共有193间客房，含标准间138间、大床48间、套房6套、总统套房1套、会议室3个、餐厅包房9间、咖啡吧和雪茄吧各1间、B3层办公用房8间，设备间库房 8间，现酒店经营状况优异,经营价格600-1000每晚
项目参数
| 出租率： | 未出租 | 租金情况： | 暂无 | 竞品租金： | 10元 |
| 股权结构： | 单一100% | 抵押情况： | 无抵押 | 交通情况： | 地铁4号线 6号线 |
| 适合行业： | 酒店、公寓、会所、企业总部、 | 土地性质： | 商业 | 项目楼层： | 地下3层 地上7层 |
| 产权年限： | 商业40年 车库50年 | 物业费： | 无单独体现 | 装修状态： | 酒店精装修 |
| 物业公司： | 自营物业 | 电梯品牌： | 3部电梯 | 车位数量： | 100个 |
| 空调系统： | 待完善 | 供电系统： | 待完善 | 楼板载荷： | 200KG |
| 使用率： | 85% | 竣工时间： | 2008年 | 适合方向： | 酒店、企业自用 |
| 项目现状： | 空置 | 项目手续： | 不动产证 |
相似房源
