东四环整层写字楼-适合传媒影视文化行业
单价：6.20万/㎡
面积：2100㎡
总价：￥1.30亿
位置：朝阳东四环至五环
类型：写字楼
交易方式：产权交易
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156-9995-6665 徐雷五个维度
三个分析
| 自用办公 | A |
| 投资自持 | B |
| 改造升级 | B |
内部收益IRR：未出租暂无
资产收益率Cap rate：未出租暂无
净利润NOI：未出租暂无
项目描述
【区位】朝阳区东四环
【品质】高端艺术综合体.
【层高】4.3米
【方向】投资自用均可
【其他】北邻姚家园路、东抵青年路、西临东四环，拥有传统商务区无可比拟的环境优势，地铁6号线和地铁3号线（规划中）可快速抵达京城各大商圈，LEED金级认证，投资机构最青睐的资产配置首选。
项目参数
| 出租率： | 未出租 | 租金情况： | 9元 | 竞品租金： | 7元 |
| 股权结构： | 单一股权 | 抵押情况： | 无抵押 | 交通情况： | 地铁6号线 3号线 |
| 适合行业： | 企业自用 央企国企 总部 | 土地性质： | 商业办公 | 项目楼层： | 地上34层 |
| 产权年限： | 50年 | 物业费： | 待定 | 装修状态： | 公共区域精装 |
| 物业公司： | 待定 | 电梯品牌： | 日立 | 车位数量： | 待落实 |
| 空调系统： | VAV | 供电系统： | 待确认 | 楼板载荷： | 200KG |
| 使用率： | 70% | 竣工时间： | 待完善 | 适合方向： | 企业自用办公 |
| 项目现状： | 出租中 | 项目手续： | 五证 |
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