中关村核心位置整层写字楼出售
单价：5.50万/㎡
面积：1455㎡
总价：￥0.80亿
位置：海淀中关村
类型：写字楼
交易方式：产权交易
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156-9995-6665 徐雷五个维度
三个分析
| 自用办公 | A |
| 投资自持 | A |
| 改造升级 | E |
内部收益IRR：待完善
资产收益率Cap rate：待完善
净利润NOI：待完善
项目描述
【区位】海淀中关村
【品质】高品质整层写字楼出售
【方向】适合自用办公，或者投资出租、租金收益超过6.5%
【其他】辉煌时代秉承法国蓬皮杜建筑思想，实现硅谷高端写字楼超现代艺术化创新；京城首例纯钢架结构、全吊挂玻璃幕墙写字楼；京城首例双角锥交错建筑；依托德国科技首创层层空中花园；京城首创建筑附属设施通霄楼体两侧；提供500-4000平方米大中小各类企业整层独立办公空间；10米超大柱距、直径30-60厘米超细立柱成就超高空间实用率；主大堂五层挑高；进口新型VAV中央空调加鲜..
项目参数
| 出租率： | 100% | 租金情况： | 11元 | 竞品租金： | 11元 |
| 股权结构： | 单一100% | 抵押情况： | 有 | 交通情况： | 地铁4号线 10号线 |
| 适合行业： | 互联网、科技、教育、传媒 | 土地性质： | 办公 | 项目楼层： | 地下4层 地上13层 |
| 产权年限： | 至2054年 | 物业费： | 25.8元/㎡ | 装修状态： | 遗留装修 |
| 物业公司： | 待完善 | 电梯品牌： | 日立 | 车位数量： | 车位充足 |
| 空调系统： | VRV空调 | 供电系统： | 待完善 | 楼板载荷： | 200KG |
| 使用率： | 85% | 竣工时间： | 2013年 | 适合方向： | 投资 企业自用 |
| 项目现状： | 出租中 | 项目手续： | 不动产证 |
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