西北旺独栋写字楼出售-适合科技创新公司
单价：5.20万/㎡
面积：23000㎡
总价：￥12.00亿
位置：海淀西北旺
类型：写字楼
交易方式：产权交易
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156-9995-6665 徐雷五个维度
三个分析
| 自用办公 | A |
| 投资自持 | A |
| 改造升级 | E |
内部收益IRR：未出租暂无
资产收益率Cap rate：未出租暂无
净利润NOI：未出租暂无
项目描述
【区位】海淀区西北旺.互联网、材料、科技、航空聚集地
【品质】甲级独栋写字楼
【方向】适合自用。投资
【其他】在寸土寸金的城市核心地段，彰显国际超5A智能化系统，实现楼宇、办公、信息、消防自动化和保安自动化的智能化商务。
项目参数
| 出租率： | 未出租 | 租金情况： | 8.5元 | 竞品租金： | 7.5元 |
| 股权结构： | 单一100% | 抵押情况： | 有 | 交通情况： | 地铁16号线 |
| 适合行业： | 科技、互联网、材料、医疗 | 土地性质： | B4综合 | 项目楼层： | 地上9层 地下4层 |
| 产权年限： | 50年 | 物业费： | 待定 | 装修状态： | 内部毛坯 |
| 物业公司： | 待定 | 电梯品牌： | 7部电梯 | 车位数量： | 车位充足 |
| 空调系统： | 中央+新风 | 供电系统： | 待完善 | 楼板载荷： | 300KG |
| 使用率： | 80% | 竣工时间： | 2022年 | 适合方向： | 自用、投资 |
| 项目现状： | 建设中 | 项目手续： | 土地证 规划证 工程证 施工证 销售证 |
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