丰台科技园独栋写字楼带租约出售
单价：4.50万/㎡
面积：22500㎡
总价：￥10.00亿
位置：丰台丰台科技园
类型：写字楼
交易方式：股权交易
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156-9995-6665 徐雷五个维度
三个分析
| 自用办公 | B |
| 投资自持 | A |
| 改造升级 | E |
内部收益IRR：待完善
资产收益率Cap rate：待完善
净利润NOI：待完善
项目描述
【区位】丰台区科技园
【品质】5A级写字楼
【方向】适合自用。投资
【其他】项目定位于地标级高端综合体，3栋比肩而立的总部企业独栋写字楼、以及国际时尚商业中心。荟萃多元业态，，定义总部经济区商务新形象，建树总部经济区地标，成就高端总部经济区商务平台，建树一个区域的中心。
项目参数
| 出租率： | 100% | 租金情况： | 6.5元 | 竞品租金： | 6元 |
| 股权结构： | 单一100% | 抵押情况： | 有 | 交通情况： | 地铁9号线 |
| 适合行业： | 新能源.工程技术.环境环保.科技 | 土地性质： | 办公用地 | 项目楼层： | 地上12层 |
| 产权年限： | 50年 | 物业费： | 30元/㎡/月 | 装修状态： | 精装修 |
| 物业公司： | 自营物业 | 电梯品牌： | 6部电梯 | 车位数量： | 待落实 |
| 空调系统： | 中央空调 | 供电系统： | 双路10Kv | 楼板载荷： | 250kg/㎡ |
| 使用率： | 75% | 竣工时间： | 2017年 | 适合方向： | 自用+投资 |
| 项目现状： | 出租中 | 项目手续： | 不动产证 |
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