丰台科技园 总部办公 适合投资自持
单价：4.00万/㎡
面积：17000㎡
总价：￥6.50亿
位置：丰台丽泽金融丰台科技园
类型：写字楼
交易方式：股权交易,产权交易
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18001329588 祖先生五个维度
三个分析
| 自用办公 | A |
| 投资自持 | A |
| 改造升级 | B |
内部收益IRR：详情电话咨询
资产收益率Cap rate：详情电话咨询
净利润NOI：详情电话咨询
项目描述
【区位】丰台区科技园 比邻丽泽金融服务区
【品质】5A级写字楼 1.6万-2.2万（合计5.6万平米可整体打包出售）
【方向】适合投资
【其他】项目定位于总部企业独栋写字楼、以及国际时尚商业中心。荟萃多元业态，，定义总部经济区商务新形象，建树总部经济区地标，成就高经济区商务平台，建树一个区域的中心。
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项目参数
| 出租率： | 90% | 租金情况： | 5.5元 | 竞品租金： | 5元 |
| 股权结构： | 单一股权 | 抵押情况： | 有抵押 | 交通情况： | 9号线19号线 |
| 适合行业： | 保险投资 | 土地性质： | 综合用地 | 项目楼层： | 13层 |
| 产权年限： | 50年 | 物业费： | 28元 | 装修状态： | 精装i徐 |
| 物业公司： | 自有物业 | 电梯品牌： | 蒂森克努博 | 车位数量： | 100个 |
| 空调系统： | 中央空调 | 供电系统： | 双路供电 | 楼板载荷： | 300千克 |
| 使用率： | 75% | 竣工时间： | 2010年 | 适合方向： | 投资自用 |
| 项目现状： | 出租中 | 项目手续： | 五证齐全 |
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