中关村东区独栋正对北四环无遮挡超大展示面
单价：9.00万/㎡
面积：9400㎡
总价：￥8.00亿
位置：海淀中关村
类型：商业
交易方式：股权交易
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18001329588 祖先生五个维度
三个分析
| 自用办公 | A |
| 投资自持 | E |
| 改造升级 | C |
内部收益IRR：详情电话咨询
资产收益率Cap rate：详情电话咨询
净利润NOI：详情电话咨询
项目描述
直面北四环，展示面开阔无遮挡，具有良好的展示效果及广告效应。
-紧邻四环出入口，便于开车通行及来访；
-临近地铁10号线牡丹园站，西侧预计22年底开通学院桥地铁站，公共交通便利性进一步提升。
中关村区域新经济活跃，头部企业和创业公司层出不穷，区域已无新增供应，空置率常年维持在2%以下，租金持续上涨。
项目参数
| 出租率： | 100% | 租金情况： | 10元 | 竞品租金： | 13元 |
| 股权结构： | 单一股权 | 抵押情况： | 无抵押 | 交通情况： | 10号线牡丹园 |
| 适合行业： | 通讯信息，软件 | 土地性质： | 综合用地 | 项目楼层： | 地上五层 |
| 产权年限： | 2001年 | 物业费： | 28元 | 装修状态： | 遗留装修 |
| 物业公司： | 自有物业 | 电梯品牌： | 蒂森克努博 | 车位数量： | 50个 |
| 空调系统： | 中央空调 | 供电系统： | 双路供电 | 楼板载荷： | 300千克 |
| 使用率： | 75% | 竣工时间： | 2003年 | 适合方向： | 投资自用 |
| 项目现状： | 出租中 | 项目手续： | 五证齐全 |
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