丰台科技园5A级独栋写字楼-直接入住
单价：5.00万/㎡
面积：18646㎡
总价：￥9.30亿
位置：丰台丰台科技园
类型：写字楼
交易方式：股权交易,产权交易
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156-9995-6665 徐雷五个维度
三个分析
| 自用办公 | A |
| 投资自持 | B |
| 改造升级 | E |
内部收益IRR：未出租暂无
资产收益率Cap rate：未出租暂无
净利润NOI：未出租暂无
项目描述
【区位】西南四环
【品质】高品质独栋写字楼
【方向】适合自用
【其他】占地面积14788.30㎡，建筑面积79664.00㎡，共打造3栋总部办公产品，标准层面积1698㎡，标准层高4米，室内净高可达3米
项目参数
| 出租率： | 未出租 | 租金情况： | 7元 | 竞品租金： | 6.5元 |
| 股权结构： | 单一股权 | 抵押情况： | 无抵押 | 交通情况： | 地铁9号线 |
| 适合行业： | 企业自用 央企国企 总部 | 土地性质： | B4综合商服用地 | 项目楼层： | 12层 |
| 产权年限： | 50年 | 物业费： | 写字楼28.2元 商业32.8元 | 装修状态： | 内部毛坯 |
| 物业公司： | 保利物业 | 电梯品牌： | 日立 | 车位数量： | 350 |
| 空调系统： | 美国约克 | 供电系统： | 7200A | 楼板载荷： | 350KG |
| 使用率： | 80% | 竣工时间： | 2019年 | 适合方向： | 自用 |
| 项目现状： | 新楼空置 | 项目手续： | 土地证 规划证 工程证 施工证 销售证 |
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