朝阳独栋商业出售-可经营或办公
单价：3.80万/㎡
面积：3000㎡
总价：￥1.15亿
位置：朝阳第四使馆区东坝
类型：商业
交易方式：产权交易
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18001329588 祖先生五个维度
三个分析
| 自用办公 | A |
| 投资自持 | E |
| 改造升级 | C |
内部收益IRR：详情电话咨询
资产收益率Cap rate：详情电话咨询
净利润NOI：详情电话咨询
项目描述
金盏国际合作服务区旁第四使馆区，依托未来使馆区高端商务形态，整合国际优质资源，升级企业形象价值标签。未来六条轨道交通规划为项目提供便捷通畅的交通出行。以“办公写字楼+独栋办公+商街”多元业态，打造创意商务生态综合体，集写字楼与院落办公于一体，成就东坝商务新格局。
独栋产品租赁建筑面积约2800-5400㎡，标准层租赁建筑面积约300-680㎡，可灵动分隔，满足新科创、新服贸、文创等初创企业对空间面积的集约需求。
项目参数
| 出租率： | 暂未出租 | 租金情况： | 4.5 | 竞品租金： | 5元 |
| 股权结构： | 单一股权 | 抵押情况： | 无抵押 | 交通情况： | 3号线再建 |
| 适合行业： | 新传媒软件 | 土地性质： | 综合用地 | 项目楼层： | 地上4层地下2层 |
| 产权年限： | 50年 | 物业费： | 16元/月/平米 | 装修状态： | 毛坯 |
| 物业公司： | 自有物业 | 电梯品牌： | 蒂森克努博 | 车位数量： | 100个 |
| 空调系统： | 中央空调 | 供电系统： | 双路供电 | 楼板载荷： | 300千克 |
| 使用率： | 75% | 竣工时间： | 2020年 | 适合方向： | 投资自用 |
| 项目现状： | 未出租 | 项目手续： | 五证齐全 |
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