中关村南大街5A级商业办公体-适合投资自用
单价：7.00万/㎡
面积：50000㎡
总价：￥40.00亿
位置：海淀中关村南大街
类型：写字楼,商业
交易方式：股权交易,产权交易
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18001329588 祖先生五个维度
三个分析
| 自用办公 | E |
| 投资自持 | E |
| 改造升级 | B |
内部收益IRR：详情电话咨询
资产收益率Cap rate：详情电话咨询
净利润NOI：详情电话咨询
项目描述
【区位】中关村南大街
【品质】5A级商业办公综合体
【方向】适合自用投资，满足中关村旺盛的办公需求。
【其他】适合企业作为企业研发总部办公，或投资
项目参数
| 出租率： | 暂未出租 | 租金情况： | 20元/平米/天 | 竞品租金： | 15元 |
| 股权结构： | 单一股权 | 抵押情况： | 有抵押 | 交通情况： | 4号线魏公村9号线国家图书馆 |
| 适合行业： | 通讯信息，软件 | 土地性质： | 综合用地 | 项目楼层： | 地上17层地下4层 |
| 产权年限： | 2004年 | 物业费： | 30元/平米/月 | 装修状态： | 标准装修 |
| 物业公司： | 自有物业 | 电梯品牌： | 蒂森克努博 | 车位数量： | 1350个 |
| 空调系统： | 中央空调 | 供电系统： | 双路供电 | 楼板载荷： | 300千克 |
| 使用率： | 80% | 竣工时间： | 2022年 | 适合方向： | 适合投资自运营 |
| 项目现状： | 未出租 | 项目手续： | 五证齐全 |
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