国家级首都西部综合服务区5A级办公-适合总部办公
单价：3.50万/㎡
面积：50000㎡
总价：￥17.00亿
位置：石景山首新钢金安桥
类型：写字楼,商业
交易方式：产权交易
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18001329588 祖先生五个维度
三个分析
| 自用办公 | A |
| 投资自持 | A |
| 改造升级 | D |
内部收益IRR：详情电话咨询
资产收益率Cap rate：详情电话咨询
净利润NOI：详情电话咨询
项目描述
地处新地处新首钢高端产业综合服务区内，拥揽京西核心交通枢纽，全维交通格局，畅达全北京。 四横四纵主干道：阜石路、长安街西延线、人民渠路、莲石路、六环路、北辛安路、古城南街、五环路，四通八达。 双线地铁双枢纽：踞守地铁1号线、11号线 (建设中)、近距苹果园、金安桥双枢纽引擎，畅行全城。
项目参数
| 出租率： | 暂未出租 | 租金情况： | 4元 | 竞品租金： | 3.5元 |
| 股权结构： | 单一股权 | 抵押情况： | 无抵押 | 交通情况： | 6号线金安桥 |
| 适合行业： | 影视展示企业总部 | 土地性质： | 综合用地 | 项目楼层： | 地上10层地下2层 |
| 产权年限： | 50年 | 物业费： | 30元 | 装修状态： | 标准装修 |
| 物业公司： | 自有物业 | 电梯品牌： | 蒂森克努博 | 车位数量： | 1000个 |
| 空调系统： | 中央空调 | 供电系统： | 双路供电 | 楼板载荷： | 300千克 |
| 使用率： | 80% | 竣工时间： | 2022年 | 适合方向： | 投资自用 |
| 项目现状： | 未出租 | 项目手续： | 五证齐全 |
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