南三环企业独栋-适合作为办公使用
单价：4.75万/㎡
面积：3200㎡
总价：￥1.52亿
位置：丰台宋家庄
类型：写字楼,酒店公寓
交易方式：产权交易
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156-9995-6665 徐雷五个维度
三个分析
| 自用办公 | C |
| 投资自持 | D |
| 改造升级 | C |
内部收益IRR：未出租暂无
资产收益率Cap rate：未出租暂无
净利润NOI：未出租暂无
项目描述
立项：50年办公
产权年限：2015年--2065
地段：丰台区南三环与南四环之间，北侧临近宋家庄地铁站仅约400米
产品：企业独栋3200--4100平，仅2栋整栋出售
层高：标准层层高3.1米，净高2.5米左右。
地下层高：4.1米，夹层层高3.15米，地下一层有采光。
交付时间：预计2021年底，客户有特殊需求提前交付可谈。
外立面：米黄色石材立面
物业：金茂物业
报价：4号楼地上产权建筑面积：1904.78平，单价64241.09，总价122365137，地下面积：809平，单价36050，总价29164450，地上赠送面积478.76（其中院子赠送面积276平，阁楼赠送面积202.76平），4#整栋面积总计：3192.54平，总价：151529587（1.52亿）
项目参数
| 出租率： | 未出租 | 租金情况： | 暂无 | 竞品租金： | 暂无 |
| 股权结构： | 单一股权 | 抵押情况： | 无抵押 | 交通情况： | 地铁10号线 5号线 |
| 适合行业： | 企业自用 央企国企 总部 | 土地性质： | 办公 | 项目楼层： | 地下1层 地上6层 |
| 产权年限： | 50年至2065年 | 物业费： | 暂无 | 装修状态： | 内部毛坯 |
| 物业公司： | 金茂物业 | 电梯品牌： | 1部 | 车位数量： | 暂无 |
| 空调系统： | 待完善 | 供电系统： | 待完善 | 楼板载荷： | 300KG |
| 使用率： | 90% | 竣工时间： | 2019年 | 适合方向： | 企业自用办公 |
| 项目现状： | 独栋空置中 | 项目手续： | 土地证 规划证 工程证 施工证 销售证 |
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