京西旗舰商业新地标，企业总部办公新空间
单价：3.50万/㎡
面积：3000㎡
总价：￥1.00亿
位置：石景山石景山首钢
类型：写字楼,商业
交易方式：产权交易
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18001329588 祖先生五个维度
三个分析
| 自用办公 | A |
| 投资自持 | A |
| 改造升级 | D |
内部收益IRR：详情电话咨询
资产收益率Cap rate：详情电话咨询
净利润NOI：详情电话咨询
项目描述
随着2022年冬奥会的临近，整个京西片区发展非常迅速，石景山以全新的城市定位迈入发展的快车道，建设首都西大门，搭载新首钢和冬奥盛会的巨大发展机遇，整个区域已经进入了最好的价值突破期，成为宜居、宜业、宜商的世界级城市。
项目参数
| 出租率： | 暂未出租 | 租金情况： | 4元 | 竞品租金： | 3.5元 |
| 股权结构： | 单一股权 | 抵押情况： | 无抵押 | 交通情况： | 1号古城站 |
| 适合行业： | 影视展示企业总部 | 土地性质： | 综合用地 | 项目楼层： | 4层 |
| 产权年限： | 50年 | 物业费： | 16元/月/平米 | 装修状态： | 标准交付 |
| 物业公司： | 自有物业 | 电梯品牌： | 蒂森克努博 | 车位数量： | 300个 |
| 空调系统： | 中央空调 | 供电系统： | 双路供电 | 楼板载荷： | 300千克 |
| 使用率： | 75% | 竣工时间： | 2022年 | 适合方向： | 投资自用 |
| 项目现状： | 未出租 | 项目手续： | 五证齐全 |
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