中关村上地东升软件园区独栋办公项目出售-适合自用
单价：4.00万/㎡
面积：30000㎡
总价：￥12.00亿
位置：海淀上地东升科技园
类型：写字楼
交易方式：产权交易
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18001329588 祖先生五个维度
三个分析
| 自用办公 | A |
| 投资自持 | A |
| 改造升级 | A |
内部收益IRR：详情电话咨询
资产收益率Cap rate：详情电话咨询
净利润NOI：详情电话咨询
项目描述
海淀区优质房产，项目由多个独栋组成18000平米，22000平米，32000平米，可整栋出售，坐拥双轨，步行仅15分钟。周边高校院所、科技企业、金融机构等科技资源云集， 适合作为高科技企业总部.
项目参数
| 出租率： | 暂未出租 | 租金情况： | 7.5元 | 竞品租金： | 9元 |
| 股权结构： | 单一股权 | 抵押情况： | 无抵押 | 交通情况： | 8号线和13号线 |
| 适合行业： | 通讯信息，软件 | 土地性质： | 综合用地 | 项目楼层： | 地上10层地下2 层 |
| 产权年限： | 50年 | 物业费： | 30元/月 | 装修状态： | 标准装修 |
| 物业公司： | 自有物业 | 电梯品牌： | 通力电梯 | 车位数量： | 1000个 |
| 空调系统： | 中央空调 | 供电系统： | 双路供电 | 楼板载荷： | 300千克 |
| 使用率： | 80% | 竣工时间： | 2022年 | 适合方向： | 适合投资自运营 |
| 项目现状： | 现房出售 | 项目手续： | 五证齐全 |
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