通州副中心大运河独栋5A写字楼出售
单价：4.00万/㎡
面积：70000㎡
总价：￥28.00亿
位置：通州运河商务中心
类型：写字楼,商业
交易方式：股权交易,产权交易
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13911385044 刘先生五个维度
三个分析
| 自用办公 | A |
| 投资自持 | A |
| 改造升级 | A |
内部收益IRR：详情电话咨询
资产收益率Cap rate：详情电话咨询
净利润NOI：详情电话咨询
项目描述
此项目是5A级写字，地上面积7万平米，一层商业10万平米，均可出售。开放商一手房，节省税费
项目参数
| 出租率： | 空置 | 租金情况： | 6 | 竞品租金： | 6 |
| 股权结构： | 股权单一 | 抵押情况： | 无 | 交通情况： | 地铁六号线 |
| 适合行业： | 酒店，商业，办公 | 土地性质： | 综合 | 项目楼层： | 30 |
| 产权年限： | 50 | 物业费： | 33 | 装修状态： | 毛坯 |
| 物业公司： | 自持物业 | 电梯品牌： | 迅达 | 车位数量： | 100 |
| 空调系统： | 中央空调 | 供电系统： | 双路 | 楼板载荷： | 300kg |
| 使用率： | 80 | 竣工时间： | 2022 | 适合方向： | 办公研发 高端制造，生物医药 |
| 项目现状： | 现房销售 | 项目手续： | 五证齐全 |
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