新国门区域-四条地铁上盖独栋写字楼
单价：4.80万/㎡
面积：13324㎡
总价：￥6.40亿
位置：丰台新宫
类型：写字楼
交易方式：产权交易
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156-9995-6665 徐雷五个维度
三个分析
| 自用办公 | A |
| 投资自持 | C |
| 改造升级 | E |
内部收益IRR：未出租暂无
资产收益率Cap rate：未出租暂无
净利润NOI：未出租暂无
项目描述
客观评价：该项目位于南四环南中轴新国门板块，是北京唯一四条轨道上盖的多功能商务休闲生活项目，该项目正在出售的是全新的写字楼和商业，适合企业作为办公总部使用，价格较为合理。优点，交通方便配套好，缺点是该项目正在建设需2021年方可交付。
项目参数
| 出租率： | 未出租 | 租金情况： | 暂无 | 竞品租金： | 暂无 |
| 股权结构： | 单一100% | 抵押情况： | 无 | 交通情况： | 地铁4号线 19号线 |
| 适合行业： | 工程、能源、矿业、企业总部 | 土地性质： | 多功能用地 | 项目楼层： | 10层 |
| 产权年限： | 50年 | 物业费： | 待定 | 装修状态： | 内部毛坯 |
| 物业公司： | 待定 | 电梯品牌： | 4部三菱 | 车位数量： | 待落实 |
| 空调系统： | 待完善 | 供电系统： | 待确认 | 楼板载荷： | 300KG |
| 使用率： | 85% | 竣工时间： | 2021年 | 适合方向： | 企业自用办公 |
| 项目现状： | 建设中 | 项目手续： | 土地证 规划证 工程证 施工证 预售证 |
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