北三环独栋酒店出售
单价：35000.00万/㎡
面积：15000㎡
总价：￥5.50亿
位置：东城安贞门
类型：酒店公寓
交易方式：股权交易
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13911385044 刘先生五个维度
三个分析
| 自用办公 | A |
| 投资自持 | A |
| 改造升级 | A |
内部收益IRR：详情电话咨询
资产收益率Cap rate：详情电话咨询
净利润NOI：详情电话咨询
项目描述
证载建筑面积14639.92㎡
土地面积2545.98㎡
土地期限到2057年
整栋-2层至9层11个楼层
地上规划用途为综合楼，2部电梯
地下1层证载1600平设计为多功能厅
地下2层证载2100平有20个车位和设备
1层有1100多平底商租给品牌餐饮
2至8层新装法式轻奢酒店，172间客房
9层为独立高档餐厅，地面有10个车位
最长租期10年，整栋年租金接近2200万
私企空壳公司产权，2021年新办房本
项目参数
| 出租率： | 自持物业 | 租金情况： | 5 | 竞品租金： | 5 |
| 股权结构： | 股权单一 | 抵押情况： | 无 | 交通情况： | 北三环 |
| 适合行业： | 酒店，商业，办公 | 土地性质： | 配套商业 | 项目楼层： | 10 |
| 产权年限： | 50 | 物业费： | 33 | 装修状态： | 精装修 |
| 物业公司： | 自持 | 电梯品牌： | 迅达 | 车位数量： | 10 |
| 空调系统： | 中央空调 | 供电系统： | 双路 | 楼板载荷： | 300kg |
| 使用率： | 80 | 竣工时间： | 2011 | 适合方向： | 酒店，商业办公 |
| 项目现状： | 现房销售 | 项目手续： | 五证齐全 |
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