北四环亚奥稀缺独栋商业办公独立超大院落，自用加投资
单价：3.00万/㎡
面积：55000㎡
总价：￥16.50亿
位置：朝阳亚奥
类型：写字楼,商业
交易方式：股权交易
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18001329588 祖先生五个维度
三个分析
| 自用办公 | A |
| 投资自持 | A |
| 改造升级 | A |
内部收益IRR：电话咨询
资产收益率Cap rate：电话咨询
净利润NOI：电话咨询
项目描述
项目位于北四环外，正临主街。 项目由多个独栋组成，带院子有独立地面停车位；
建筑面积：约55000㎡
售价：16.5亿
规划用途：商业加办公
租约：至2025年7月
产权年限：商业40年办公50年
项目为本区域内潜力资产，适合企业投资自用。
项目参数
| 出租率： | 100 | 租金情况： | 7 | 竞品租金： | 10 |
| 股权结构： | 单一 | 抵押情况： | 有抵押 | 交通情况： | 5号线10号线 |
| 适合行业： | 航运，科技，金融 | 土地性质： | 商业办公 | 项目楼层： | 20 |
| 产权年限： | 50 | 物业费： | 30 | 装修状态： | 遗留装修 |
| 物业公司： | 第一太平 | 电梯品牌： | 通力 | 车位数量： | 1000个 |
| 空调系统： | 中央空调 | 供电系统： | 双路供电 | 楼板载荷： | 500公斤 |
| 使用率： | 80 | 竣工时间： | 2010 | 适合方向： | 投资自用 |
| 项目现状： | 出租 | 项目手续： | 手续齐全 |
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