朝阳区望京商务板块独栋独院适合酒店或总部办公
单价：3.00万/㎡
面积：36000㎡
总价：￥10.00亿
位置：朝阳望京
类型：写字楼,酒店公寓,其他项目
交易方式：股权交易
关注抖音看项目
咨询合作索取资料
扫码加微信
18001329588 祖先生五个维度
三个分析
| 自用办公 | A |
| 投资自持 | A |
| 改造升级 | A |
内部收益IRR：详情电话咨询
资产收益率Cap rate：详情电话咨询
净利润NOI：详情电话咨询
项目描述
1.独立占地，独门独院，满足企业保密要求
2.容积率仅1.1，望京城市核心区产品
3.使用率高达80%，最大化空间利用效率
4.地上26000平方米，地下12000㎡全部有产权，
5.车位245个，地上45个，
6.望京在地块内设单独出入口，便利员工通勤，但不会影响建筑本身，
项目参数
| 出租率： | 100% | 租金情况： | 5.5元 | 竞品租金： | 5元 |
| 股权结构： | 单一股权 | 抵押情况： | 有抵押 | 交通情况： | 1号线和1号线支线 |
| 适合行业： | 科技研发信息汽车产业 | 土地性质： | 综合用地 | 项目楼层： | 3层地下2 层 |
| 产权年限： | 2019年 | 物业费： | 30元/月 | 装修状态： | 遗留装修 |
| 物业公司： | 自有物业 | 电梯品牌： | 蒂森克努博 | 车位数量： | 60个 |
| 空调系统： | 中央空调 | 供电系统： | 双路供电 | 楼板载荷： | 300千克 |
| 使用率： | 100% | 竣工时间： | 2024年 | 适合方向： | 适合投资自用 |
| 项目现状： | 新房已经付 | 项目手续： | 预售许可证 |
相似房源
