南三环宋家庄地铁口独栋办公酒店公寓出售
单价：3.00万/㎡
面积：15000㎡
总价：￥4.50亿
位置：丰台宋家庄
类型：写字楼,酒店公寓
交易方式：股权交易,产权交易
13911385044 刘先生五个维度
三个分析
| 自用办公 | A |
| 投资自持 | A |
| 改造升级 | A |
内部收益IRR：详情电话咨询
资产收益率Cap rate：详情电话咨询
净利润NOI：详情电话咨询
项目描述
整栋总建筑面积：约15426.19㎡
地上办公建筑面积：约14895㎡
首层商业建筑面积531.03㎡（已经租给银行使用）
层数：24层（办公F2-F24，商业F1）
层高：F2-F24：3.25米
标准层面积：约648㎡
项目状态：现房
交易方式：产权交易（一手房）
车位情况：产权60万/个（车位数量根据客户要求可商议）
抵押情况：无抵押
项目参数
| 出租率： | 空置 | 租金情况： | 5 | 竞品租金： | 4 |
| 股权结构： | 股权单一 | 抵押情况： | 无 | 交通情况： | 地铁口 |
| 适合行业： | 酒店，商业，办公 | 土地性质： | 办公 | 项目楼层： | 22 |
| 产权年限： | 50 | 物业费： | 25 | 装修状态： | 毛坯 |
| 物业公司： | 电梯品牌： | 迅达 | 车位数量： | 110 | |
| 空调系统： | 中央空调 | 供电系统： | 双路 | 楼板载荷： | 300kg |
| 使用率： | 80 | 竣工时间： | 2023 | 适合方向： | 酒店，商业办公 |
| 项目现状： | 空置 | 项目手续： | 五证齐全 |
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