新国门全新企业独栋-传媒首选
单价：3.30万/㎡
面积：4300㎡
总价：￥1.40亿
位置：大兴国家媒体产业基地
类型：写字楼
交易方式：产权交易
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156-9995-6665 徐雷五个维度
三个分析
| 自用办公 | A |
| 投资自持 | A |
| 改造升级 | B |
内部收益IRR：未出租暂无
资产收益率Cap rate：未出租暂无
净利润NOI：未出租暂无
项目描述
京南门户企业总部群落
北京总部港雄踞北京京南门户，地处城南中轴核心位置，毗邻南五环，承载京南与雄安新区、京津冀、京宝石经济发展新格局使命。
集约22万平方米10座独栋写字楼和5座高层甲级标准写字楼于一体，建筑及园林景观由世界知名公司日本设计集团和北京创翌善策景观设计有限公司强强联合打造，项目倡导生态花园式办公体验，以超大面积私属庭院及屋顶花园为特色，成为北京著名的企业总部港之一。
项目区位：北京大兴新媒体产业园基地、空港经济区与第五使馆区三区核心
项目规模：总建筑面积约22万平方米，包括10座独栋写字楼、5座高层甲级写字楼
功能定位：京南与世界对话的大型企业总部集群
项目参数
| 出租率： | 未出租 | 租金情况： | 暂无 | 竞品租金： | 暂无 |
| 股权结构： | 单一100% | 抵押情况： | 有 | 交通情况： | 地铁 19号线 |
| 适合行业： | 传媒、央企国企、建筑工程、制造业 | 土地性质： | 多功能用地 | 项目楼层： | 地上4层 |
| 产权年限： | 50年 | 物业费： | 办公8.01元，商业9.94元 | 装修状态： | 内部毛坯 |
| 物业公司： | 金地物业 | 电梯品牌： | 2部电梯 | 车位数量： | 390个 |
| 空调系统： | VRV空调 | 供电系统： | 双路10Kv | 楼板载荷： | 300KG |
| 使用率： | 90% | 竣工时间： | 2020年 | 适合方向： | 企业总部、传媒行业 |
| 项目现状： | 建设中 | 项目手续： | 土地证 规划证 工程证 施工证 销售证 |
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