东城临主街商业独栋-可办公可经营
单价：7.00万/㎡
面积：4262㎡
总价：￥3.00亿
位置：东城交道口
类型：写字楼,商业,酒店公寓
交易方式：股权交易
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156-9995-6665 徐雷五个维度
三个分析
| 自用办公 | A |
| 投资自持 | B |
| 改造升级 | B |
内部收益IRR：未出租暂无
资产收益率Cap rate：未出租暂无
净利润NOI：未出租暂无
项目描述
/位置优越稀缺：项目落于北京市东城区交道口，位于北二环内， 属核心区域，是不可多得的稀缺区域，富有标杆及珍藏价值。
/交易简单：项目为股权交易，无繁琐税负，各付各税，且在上市公司合并规整后项目公 司报表干净清晰。
/产权清晰且独栋完整：项目产权完整且清晰，资产无任何瑕疵，无违建。
/腾房快速：绝大部分租户已清退，剩余租户已签订退租协议，可以承诺年底交房。
项目参数
| 出租率： | 未出租 | 租金情况： | 暂无 | 竞品租金： | 暂无 |
| 股权结构： | 单一100% | 抵押情况： | 无抵押 | 交通情况： | 地铁5号线 6号线 8号线 2号线 |
| 适合行业： | 酒店、会所、企业总部、 | 土地性质： | 商业用地 | 项目楼层： | 地下1层 地上7层 |
| 产权年限： | 至2050年8月 | 物业费： | 待定 | 装修状态： | 遗留装修 |
| 物业公司： | 自营物业 | 电梯品牌： | 1部 | 车位数量： | 10个 |
| 空调系统： | 待完善 | 供电系统： | 待完善 | 楼板载荷： | 200KG |
| 使用率： | 90% | 竣工时间： | 2010年 | 适合方向： | 酒店、办公、经营 |
| 项目现状： | 独栋空置中 | 项目手续： | 不动产证 |
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