亦庄超值企业独栋-纯50年办公用地
单价：2.00万/㎡
面积：6500㎡
总价：￥1.30亿
位置：大兴亦庄开发区
类型：写字楼
交易方式：产权交易
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156-9995-6665 徐雷五个维度
三个分析
| 自用办公 | A |
| 投资自持 | B |
| 改造升级 | E |
内部收益IRR：未出租暂无
资产收益率Cap rate：未出租暂无
净利润NOI：未出租暂无
项目描述
优势：亦庄唯一在售综合用地独栋写字楼。唯一唯一在售。国企开发商靠谱。全款到账之后一个月内办房本。超大楼台采光超级棒。一层大堂挑空11米超气派。单价2万！超高性价比。与工业用地形成鲜明对比。工业用地写字楼市场流通性差，若公司上市，不能作为公司的固定资产
项目参数
| 出租率： | 未出租 | 租金情况： | 暂无 | 竞品租金： | 3.5元 |
| 股权结构： | 单一100% | 抵押情况： | 有 | 交通情况： | 地铁亦庄线 |
| 适合行业： | 企业自用 央企国企 总部 | 土地性质： | 商业金融用地 | 项目楼层： | 地下1层 地上7层 |
| 产权年限： | 50年 | 物业费： | 5.5元/㎡/月 | 装修状态： | 公共区域精装 |
| 物业公司： | 经开物业 | 电梯品牌： | 2部日立 | 车位数量： | 33个 |
| 空调系统： | VRV空调 | 供电系统： | 双路供电 | 楼板载荷： | 200KG |
| 使用率： | 90% | 竣工时间： | 2019年 | 适合方向： | 企业自用办公 |
| 项目现状： | 新楼空置 | 项目手续： | 土地证 规划证 工程证 施工证 销售证 |
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