海淀中关村独栋出售-紧邻地铁口
单价：4.28万/㎡
面积：7000㎡
总价：￥3.00亿
位置：海淀中关村
类型：写字楼,商业
交易方式：股权交易,产权交易
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156-9995-6665 徐雷五个维度
三个分析
| 自用办公 | A |
| 投资自持 | B |
| 改造升级 | E |
内部收益IRR：未出租暂无
资产收益率Cap rate：未出租暂无
净利润NOI：未出租暂无
项目描述
【区位】中关村商务核心区
【品质】高品质稀缺商务独栋
【方向】可投资可自用现金流稳定，收益率高
【其他】距离地铁仅400米租户结构简单，合理租期，管理简单，灵活性强面积适中
项目参数
| 出租率： | 100% | 租金情况： | 9元 | 竞品租金： | 8元 |
| 股权结构： | 单一100% | 抵押情况： | 有 | 交通情况： | 地铁4号线 |
| 适合行业： | 科技、TMT、研发、数据 | 土地性质： | 商业办公 | 项目楼层： | 地下1层 地上6层 |
| 产权年限： | 40年至2042年 | 物业费： | 2.88元 | 装修状态： | 精装修 |
| 物业公司： | 待定 | 电梯品牌： | 2部 | 车位数量： | 待落实 |
| 空调系统： | 待完善 | 供电系统： | 待完善 | 楼板载荷： | 250KG |
| 使用率： | 80% | 竣工时间： | 2020年 | 适合方向： | 投资 企业自用 |
| 项目现状： | 出租中 | 项目手续： | 不动产证 |
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